ועד בית (1 צופה)

[דרך המלך]

האם שוכר יחידת דיור או דירה מפוצלת צריך לשלם ועד בית כמו כל הדיירים.
כידוע יש בזה תקנות בכמה ערים שמשלמים לפי גודל דירה או קיזוז מסוים מהסכום הרגיל.
השאלה במקום שאין תקנה בנושא מה הדין ולפי מה זה נקבע ?

אשמח לתשובות מנומקות מהרבנים החשובים דכאן כי הדבר נוגע למעשה.

 

[שטייגניסט]

האם שוכר יחידת דיור או דירה מפוצלת צריך לשלם ועד בית כמו כל הדיירים.
כידוע יש בזה תקנות בכמה ערים שמשלמים לפי גודל דירה או קיזוז מסוים מהסכום הרגיל.
השאלה במקום שאין תקנה בנושא מה הדין ולפי מה זה נקבע ?

אשמח לתשובות מנומקות מהרבנים החשובים דכאן כי הדבר נוגע למעשה.

לחץ כדי לכווץ...

מביה"ד הישר והטוב ליקטו די טוב

 

[דרך המלך]

מביה"ד הישר והטוב ליקטו די טוב

לחץ כדי לכווץ...

אני מדבר, שחוץ מדירת השוכר יש דירה נוספת אותה הוא משכיר, יחידה או דירה מפוצלת.
ובכל זאת בהרבה מועדי הבתים מטילים חוב נוסף על המתגוררים באותה חצי דירה, והשאלה אם הדין איתם.

 

[שטייגניסט]

אני מדבר, שחוץ מדירת השוכר יש דירה נוספת אותה הוא משכיר, יחידה או דירה מפוצלת.
ובכל זאת בהרבה מועדי הבתים מטילים חוב נוסף על המתגוררים באותה חצי דירה, והשאלה אם הדין איתם.

לחץ כדי לכווץ...

לא מובן
האם כוונתך שיש 2 שוכרים בדירת משכיר אחד ע"י שפיצל את דירתו
אם כנים הדברים
אז הנ"ל מדובר בכה"ג ג"כ
משלמים כדייר אחד
רק שהשכנים יכולים לטעון ריבוי בדיירים ואף למנוע ממנו השכרת הדירה ל2 שוכרים, אבל אם לא איכפת להם אזי זה נידון כאילו זהו מושכר לאדם אחד עם הרבה נפשות

 

[בן הגולה]

אני מדבר, שחוץ מדירת השוכר יש דירה נוספת אותה הוא משכיר, יחידה או דירה מפוצלת.
ובכל זאת בהרבה מועדי הבתים מטילים חוב נוסף על המתגוררים באותה חצי דירה, והשאלה אם הדין איתם

לחץ כדי לכווץ...

במה שונה הדירה הקטנה המפוצלת מדירה קטנה מקורית?

 

[זרח לווין]

יש בזה ויכוח גודל אצל הדיינים
כי מחד גיסא ה"ה ככל הדירים וועד בית זה לא ארנונה אלא שותפות של הדירים על המעלית נקיון תאורת מדרגות וכו' ובזה לכאו' אין סיבה לפטור אותם
אך מאידך גיסא יש סברא אחרת לפטור עכ"פ במקרה הנ"ל דהלא בכה"ג שאותו אדם פיצל את דירתו ולא השכיר אותה הלא בזה פשוט שאינו חייב כיון שאי"ז מתחלק לפי פתחים ואף לא לפי נפשות כי ועד בית זה לא מס גולגולת
וזה בגדול הויכוח בין הדיינים יש שמורים לכאן ויש להיפך
פשוט תשאל את הדיין המסוכם עליכם (בדר"כ מציינים זאת בחוזה).
כי בלי הוראת חכם לכאו' יכול השוכר לטעון קי לי

 

[בן הגולה]

יש בזה ויכוח גודל אצל הדיינים
כי מחד גיסא ה"ה ככל הדירים וועד בית זה לא ארנונה אלא שותפות של הדירים על המעלית נקיון תאורת מדרגות וכו' ובזה לכאו' אין סיבה לפטור אותם
אך מאידך גיסא יש סברא אחרת לפטור עכ"פ במקרה הנ"ל דהלא בכה"ג שאותו אדם פיצל את דירתו ולא השכיר אותה הלא בזה פשוט שאינו חייב כיון שאי"ז מתחלק לפי פתחים ואף לא לפי נפשות כי ועד בית זה לא מס גולגולת

לחץ כדי לכווץ...

ולפי מה זה כן מתחלק? אם זה לא לפי דירה, לא לפי אנשים, לא לפי משפחה ולא לפי פתחים כנ"ל אז מה כן?

 

[דרך המלך]

ולפי מה זה כן מתחלק? אם זה לא לפי דירה, לא לפי אנשים, לא לפי משפחה ולא לפי פתחים כנ"ל אז מה כן?

לחץ כדי לכווץ...

היטבת להגדיר את השאלה,
האם מאן דהוא יודע לאיזה סוגיה זה שייך איפה בשו"ע יש לנו משהוא דומה. או שיש בידו פסק כתוב מאחד הפוסקים אשמח מאוד.

 

[דרך המלך]

במה שונה הדירה הקטנה המפוצלת מדירה קטנה מקורית?

לחץ כדי לכווץ...

סוף סוף זה דירה אחת ומדוע שע"י החלוקה הפרטית שלי לשתי דירות אני יצטרך לשלם כפול (כמובן ע"י שתי הדיירים)

 

[בן הגולה]

היטבת להגדיר את השאלה,
האם מאן דהוא יודע לאיזה סוגיה זה שייך איפה בשו"ע יש לנו משהוא דומה. או שיש בידו פסק כתוב מאחד הפוסקים אשמח מאוד.

לחץ כדי לכווץ...

בשו"ע קנ"ד מבואר האם ואיך מותר להוסיף דיורין בחצר.

סוף סוף זה דירה אחת ומדוע שע"י החלוקה הפרטית שלי לשתי דירות אני יצטרך לשלם כפול (כמובן ע"י שתי הדיירים)

לחץ כדי לכווץ...

זה שייך כל שהחיוב:

לא לפי דירה, לא לפי אנשים, לא לפי משפחה ולא לפי פתחים

לחץ כדי לכווץ...

ועוד יל"ד בהנ"ל אם יוכלו שתי שכנים להשתתף בדירותיהם יחד [ומ"מ יהיו ב' דירות חלוקות] וישלמו תשלום אחד שסו"ס זו דירה אחת מחולקת.

 

[דרך המלך]

בשו"ע קנ"ד מבואר האם ואיך מותר להוסיף דיורין בחצר.

לחץ כדי לכווץ...

שכויח העיין שם

ועוד יל"ד בדבריך אם יוכלו שתי שכנים להשתתף בדירותיהם יחד [ומ"מ יהיו ב' דירות חלוקות] וישלמו תשלום אחד שסו"ס זו דירה אחת מחולקת.

לחץ כדי לכווץ...

באמת יש לעיין אם אדם אחד חיבר שתי דירות צמודות וגר בהם בעצמו האם ישלם כפול? שכויח על הרחבת הנושא