אולי אפשר לבאר שהרי יש ב' סוגי קניינים, יש קניין שמהותו הוא התחייבות לקציצה ביניהם כגון במקח וכדו' וזה הפשט בגמירות דעת, אלא שבהפקר זה לא שייך שמצאנו שצריך לעשות קניין שמהותו הכנסה לרשות, ונראה שהמציאות של ההכנסה לרשות היא הצורה המציאותית שמתנהג בחפץ כמו בעלים, שהלא בעלות נוצרת ע"י התנהגות של בעלים [ונפק"מ מזה שא"א לקנות עבד מוכה שחין שאין בו שום שימוש כמבואר בתוס' בגיטין] וע"כ בכל דבר שלא בא לעולם יש ב' חסרונות, וזה יהיה תלוי בצורת הקניין, שאם הקניין הוא התחייבות, אזי בדבר שלא בא לעולם החיסרון הוא שההתחייבות לא רצינית, ודוגמא לדבר שבחור מש"ב ישיב"ק יקבע חברותא לישיב"ג, שזה לא תופס מכח שההתחייבות לפעולה היא אינה רצינית
ומאידך גיסא אם חלות הקניין הוא הכנסה לרשות שכל מהותו הוא התנהגות כבעלים, בדבר שלא בא לעולם לא יכול להתפרש ההתנהגות כבעלים, וא"כ לא חל הדבר המציאותי הזה שנקרא בעלות.
ועפ"י חילוק זה מבואר בעז"ה לבאר תוס' במסכת ב"מ דף ט"ז, שכתב שם שבכל קניין של מעכשיו ולאחר ל', אם אמר מעכשיו בדבר שלא בא לעולם יכול לחזור בו, והדברים מתמיהים, שהרי אם אמר מעכשיו ולכאורה הקניין חל מ"ט שיכול לחזור בו.
ולפמשנפ"ל פשוט, ששם הקניין הוא התחייבות לקציצה ביניהם, וא"כ מעכשיו חלה התחייבות, אלא שעד כמה שזה התחייבות בדבר שלא בא לעולם זה התחייבות קלושה, וע"כ ס"ל שיכול לחזור בו. אך לאפוקי אם הקניין בזה הוא הכנסה לרשות שבזה אם חל א"א לחזור בו [כך הבנתי מתורתו של מו"ר הגר"י רוזן שליט"א]